Calculadora de hipoteca
Calcula las cuotas mensuales, el interés total y el costo total de una hipoteca.
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Qué es Calculadora de hipoteca?
La calculadora de hipoteca calcula la cuota mensual segun el precio de la vivienda, el enganche, la tasa de interes y el plazo. Muestra un plan de pagos detallado y el interes total para ayudarle a tomar decisiones informadas.
Cómo usar
- Ingrese el precio total de la vivienda
- Configure el porcentaje de enganche y la tasa de interes
- Seleccione el plazo (ej. 30 anos)
- Vea la cuota mensual y el desglose de pagos
Fórmula
Cuota mensual = P x r(1+r)^n / ((1+r)^n - 1), P=capital, r=tasa mensual, n=numero de pagos
Preguntas frecuentes
- Que porcentaje de enganche es recomendable?
- Generalmente se recomienda al menos 20%. A mayor enganche, menor sera el prestamo, la cuota mensual y el interes total. Algunos programas permiten enganche de 3-5%.
- Tasa fija o variable, cual es mejor?
- La tasa fija ofrece cuotas estables y predecibles. La variable suele empezar mas baja pero puede subir. En periodos de tasas bajas, fijar la tasa es mas seguro.
- Que debo considerar al prepagar?
- Verifique si hay penalizacion por prepago. Prepagar en los primeros anos es mas ventajoso porque la proporcion de interes en la cuota es mayor.