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概要 住宅ローン計算機?
購入価格、頭金、金利、ローン期間に基づいて月々の住宅ローン返済額を見積もるツールです。住宅購入者が支払い能力を理解し、ローンオプションを比較し、繰上返済が総利息をどれだけ削減するかを確認するのに役立ちます。
使い方
- 住宅価格と頭金額またはパーセントを入力してください
- 年利とローン期間（通常15年または30年）を設定してください
- 必要に応じて固定資産税、保険、PMIを含めてください
- 月々の返済額内訳とローン期間全体の総コストを確認してください
計算式
月返済額 = P[r(1+r)^n]/[(1+r)^n-1]（P=借入額、r=月利、n=総返済回数）
よくある質問
- いくらの住宅を購入できますか？
- 一般的なガイドラインでは、月々の住居費が総月収の28%を超えないことが推奨されます。元金、利息、税金、保険（PITI）が含まれます。
- 固定金利と変動金利の違いは？
- 固定金利は借入期間中ずっと金利が変わりません。変動金利は市場状況に応じて変化します。安定した返済を望むなら固定金利が有利です。
- 繰上返済でどのくらい節約できますか？
- 3,000万円の30年ローン（金利6.5%）で毎月1万円の追加返済をするだけで、総利息が数百万円節約でき、ローン期間が約5年短縮されます。